160.76亩，10幅地！福州今年首轮集中土拍即将打响！

时间：2023-04-23 06:39:16 来源: 长乐地产前沿

刚刚

福州市自然资源和规划局

发出公告

(资料图片仅供参考)

公开出让10幅

国有建设用地使用权

总起始价16.81亿

总面积160.76亩

涉及台江3幅地块、

仓山2幅地块、晋安5幅地块

将建大量住宅

其中包含业内关注的祖庙后地块、

五里亭茶叶市场地块等

台江区出让3幅地块

共26.83亩

宗地2023-01号

台江区五一南路西侧、达道路北侧，市一医院西侧地块，面积2721平方米（合4.08亩）。

用途为商服（商业、商务）用地，年限为40年。

起始价2800万元，竞买保证金560万元。

宗地2023-01号需整体持有，不得分割转让。

宗地2023-02号

台江区连江中路西侧、排尾路北侧，原东二环食品冷冻厂项目出让地块，选址面积4330平方米（合6.49亩）,地块一用地面积3029平方米（合4.54亩），地块二用地面积1301平方米（合1.95亩）。

用途为商服（商业、商务）用地的年限为40年，用途为公共管理与公共服务（公园绿地）用地的年限为50年。

起始价5900万元，竞买保证金1180万元。

宗地2023-02号沿河绿地涉及内河截污工程，应按规定将方案报福州市建设局审查。

宗地2023-07号

台江区八一七路东侧、群众路北侧，祖庙后出让地块，面积10839平方米（合16.26亩）。

用途为住宅用地，年限为70年。

起始价30200万元，竞买保证金6040万元，最高限价34730万元。

宗地2023-07号

■ 商品住宅销售指导均价为45000元/平方米；

■ 须配建安置型商品房17145平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购；

■ 商品住宅可结合地块集中布局。

仓山区出让2幅地块

共29.36亩

宗地2023-03号

仓山区洪湾路东侧、金山大道北侧，交通枢纽指挥中心西北侧地块，面积9008平方米（合13.51亩）。

用途为商服（商务）用地，年限为40年。

起始价12600万元，竞买保证金2520万元。

宗地2023-03号由竞得人全部自持。

宗地2023-10号

仓山区福峡路东侧、南三环路北侧，地铁排下站出入口出让地块，面积10567平方米（合15.85亩）。

用途为住宅（社会租赁住房）用地的年限为70年，用途为商服（商业）用地的年限为40年。

起始价7000万元，竞买保证金1400万元，最高限制价格8050万元。

2023-10号住宅部分全部建设社会租赁住房，整体持有，不得分割转让，具体户型配比结合建设方案统筹设计，经福州市住房保障和房产管理局确认后，方可实施。

晋安区出让5幅地块

共104.57亩

宗地2023-04号

晋安区福马路福莲花苑南侧、连江中路西侧，五里亭茶叶市场出让地块，面积16380平方米（合24.57亩）。

用途为商服（商业、商务）用地，年限为40年。

起始价24700万元，竞买保证金4940万元。

宗地2023-04号由竞得人全部自持。

宗地2023-05号

晋安区火车北站南东侧，火车北站南广场东楼项目出让地块，面积10590平方米（合15.88亩）。

用途为商业（酒店）用地的年限为40年，用途为交通运输（公交场站、轨道交通）用地的年限为50年。

起始价5600万元，竞买保证金1120万元。

宗地2023-05号

■ 整体持有，不得分割转让；

■ 须配建派出所1处，建筑面积450~500平方米，其中地面建筑面积不少于140平方米，建成后以毛坯（含墙体）移交给福州市政府指定单位；

■ 须配建公共枢纽建筑面积3800~3900平方米（含公摊，出租车区、枢纽设备及交通区、地铁设备及风亭区等），建成后以毛坯（含墙体）移交福州市政府指定单位。

宗地2023-06号

晋安区坂中路北侧、战坂路东侧出让地块一，面积25778平方米（合38.67亩）。

用途为住宅用地的年限为70年，用地为商服（商业）用地的年限为40年。

起始价67700万元，竞买保证金13540万元，最高限制价格77850万元。

宗地2023-06号商品住宅销售指导均价为27500元/平方米。

宗地2023-08号

晋安区福马路南侧、长春路东侧，前屿村及周边地块旧屋区改造项目剩余出让地块，面积10203平方米（合15.3亩）。

用途为住宅（社会租赁住房）用地，年限70年。

起始价6500万元，竞买保证金1300万元，最高限制价格7470万元。

宗地2023-08号整体持有，不得分割转让，住宅部分全部建设社会租赁住房，具体户型配比结合建设方案统筹设计，经福州市住房保障和房产管理局确认后，方可实施。

宗地2023-09号

晋安区坂中路北侧、战坂路东侧出让地块二，面积6766平方米（合10.15亩）。

用途为住宅（社会租赁住房）用地的年限为70年，用途为商服（商业）用地的年限为40年。

起始价5100万元，竞买保证金1020万元，最高限制价格5860万元。

宗地2023-09号住宅部分全部建设社会租赁住房，整体持有，不得分割转让，具体户型配比结合建设方案统筹设计，经福州市住房保障和房产管理局确认后，方可实施。

本次拍卖出让宗地

采取电子交易系统网络报名

现场拍卖模式

宗地2023-06号至10号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即土地出让合同签订后30日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

宗地2023-01号至05号按照价高者得原则拍卖出让。

拍卖定于5月18日上午9:30，在福州市公共资源交易服务中心（地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆）一楼举行。

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来源 | 福州自然资源和规划局、福州晚报

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