“一房二卖”、明显低于市场价格等 检察机关提示房屋买卖应注意这三点 全球时快讯

时间:2023-05-09 16:36:06 来源: 新华社


(相关资料图)

最高人民检察院5月9日公布,2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。

据介绍,近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升,有的当事人不服司法裁判,向检察机关提出监督申请,房屋买卖合同纠纷案件主要有三方面特点。

——房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失。“一房二卖”指房屋出卖人违反诚实信用原则,将同一特定房屋先后或同时出卖给两个不同买受人。

——房屋实际所有人与权利证书登记人不一致产生房屋权属争议。在房屋买卖合同中,当事人借名买房、合伙买房导致房屋实际所有人与权利证书登记人不一致,易产生房产权属纠纷。

——房屋买受人购买明显低于市场价格房屋易给自身造成损失。实践中,房屋权利证书登记人有时并非房屋实际所有人。在房屋名义登记人出售房屋,而实际所有人对出售行为未予追认的情况下,该行为属无权处分行为。此时,若房屋买受人购买房屋的价格明显低于市场价格,其购房行为可能不构成善意取得,不受法律保护。

结合监督办案实践,检察机关提示房屋买卖应注意以下三点:一是购买房屋后及时办理房屋权属登记,避免房屋出卖人再次出售房屋给自己造成损失。二是合伙买房应完善内部协议,留存购房款支付凭证等能够充分证明房屋真实权属关系的证据材料。三是房屋买受人不可贪图便宜,房屋买受人构成善意取得应具备受让不动产时为善意、支付合理价款和已办理不动产权属登记3个要件。对于明显低于市场价格的房屋,房屋买受人应谨慎购买,认真审查房屋产权登记情况,切莫因贪图便宜造成更大损失。(记者冯家顺)

标签:

精彩推送

天天观热点:五一铁路运输收官 国铁集团郑州局8天累计发送旅客578.7万人

大河网讯5月5日,记者从中国铁路郑州局集团有限公司(以下简称国铁集团郑州局)获悉,五一铁路运输自4月27

来源:2023.05.05

中原建业(09982.HK)前4个月在管项目合约销售70.31亿元 同比增长5.5%

格隆汇5月5日丨中原建业公告,于2023年4月,集团拥有7个新签合约项目,新增合约建筑面积781,100平方米。截

来源:2023.05.05

CWT INT‘L(00521):预期刊发2022年全年业绩的日期尚需进一步厘定 继续停牌-世界新资讯

CWTINT& 39;L(00521)发布公告,于本公告日期,根据目前可得资料

来源:2023.05.05

上海:2023年统一高考外语科目考试(6月)英语听力试运转即将举行

2023年统一高考外语科目考试(6月)英语听力试运转将于2023年5月8日(星期一)14:50-15:20举行,收听频率为

来源:2023.05.05

天天观点:佛山--黔东南共建产业园A区展厅综合楼工程主体封顶

在项目实施主体的科学调度和施工队伍的加班加点施工下,日前,佛山--黔东南共建产业园A区产业园展厅综合

来源:2023.05.05

中秋节的古诗4句三年级 中秋节的古诗4句|动态

今天来聊聊关于中秋节的古诗4句三年级,中秋节的古诗4句的文章,现在就为大家来简单介绍下中秋节的古诗4句

来源:2023.05.05

火红五月木棉荣光 向劳动者致敬

“五一”国际劳动节,是属于全国劳动人民的节日,南航西安分公司客舱部“党员木棉春风组”,在CZ3216西...

来源:2023.05.05

“五一”假期海南航空运送旅客58.2万人次_全球新视野

今年“五一”假期,海南航空共执行航班3728班次,运送旅客58 2万人次。其中,国内航班3607班次,恢复至2019

来源:2023.05.05

全球播报:守好公共安全的“承重墙”

原标题:守好公共安全的“承重墙”5月1日,哈尔滨市松北区城管部门通报利民学苑小区一房屋私拆承重墙相...

来源:2023.05.05

新闻快讯

X 关闭

X 关闭

新闻快讯